《第三类(lèi )房客》是(⛲)一套讲鬼魂不息的惹笑讽刺喜剧(🕟)。  话说(🤢)在一间古屋内，住(zhù )着一对夫妇，后因妻子红杏出墙，为(⏬)夫知悉，决定设(📼)计杀死奸夫，岂料人算(suàn )不如天(tiān )算，误将装修工(🔲)人乔宏杀害，死后阴魂不(🎫)息，而这对(duì )夫妇亦将这间屋售卖给一对新婚夫(⏺)妇黄淑仪和冯淬帆。故事便在这对新婚夫妇迁入这间鬼屋展开(🙂)。这对夫妇自迁入居住后，便经常遇到不可思议的怪事(shì )，原来(lái )这只枉(⛳)死鬼(guǐ )，却是只善(shàn )良(liáng )鬼，不(bú )但没有害(hài )人的心，还时常协助做家务，初时做妻子的很害怕，却不敢告诉丈夫，其后却发觉鬼魂十分友善，结果成为好友，而这鬼(⏲)魂(hún )(📛)又(🔤)有求必应，不断(duàn )协助帮忙。最后这只善(shàn )良的鬼魂要投胎再做人，当然是依依不舍，结果做了她的婴儿。　　(👚)整部片的笑料丰富而有警世作用，说明人鬼虽殊途，但有时也可融洽相处，反而人与人有(👼)时却同住难。